湖南湘江新區(qū)投資集團(tuán)有限公司雪域水寨分公司（以下簡(jiǎn)稱“招商人”）擬采用公開(kāi)招商方式開(kāi)展雪域水寨休息快餐吧及E2外餐亭運(yùn)營(yíng)招商項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“該項(xiàng)目”）的招租工作，歡迎廣大投資商前來(lái)報(bào)名參與?，F(xiàn)將相關(guān)事宜公告如下：

1、項(xiàng)目概況

1.1湘江歡樂(lè)城“歡樂(lè)雪域”是湖南省首個(gè)特大型創(chuàng)新性旅游度假區(qū)——長(zhǎng)沙大王山旅游度假區(qū)的核心區(qū)域，由世界建筑大師Wolf D.Prix設(shè)計(jì)，是世界上唯一懸浮于深坑之上的冰雪游樂(lè)項(xiàng)目。

1.2不同級(jí)別的雪道、滑軌沿地下深坑奇觀地勢(shì)連接兩座“阿爾卑斯小鎮(zhèn)”，結(jié)合眾多新奇冰雪游樂(lè)設(shè)施，宛若一座城堡建在奇妙的地底世界，創(chuàng)造出身臨其境的冰雪游樂(lè)體驗(yàn)。被BBC、Discovery探索頻道等國(guó)外媒體譽(yù)為“世界上最不可能完成的任務(wù)”。

1.3歡樂(lè)雪域分為游客服務(wù)中心、暖區(qū)和冷區(qū)；冷區(qū)景觀又分為上村和下村兩大主要部分。

1.4 現(xiàn)狀披露：該項(xiàng)目物業(yè)情況、區(qū)位及周邊環(huán)境以招商人移交時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。報(bào)批報(bào)建手續(xù)以投資商報(bào)名時(shí)招商人出具的《雪域水寨休息快餐吧及E2外餐亭運(yùn)營(yíng)招商項(xiàng)目招商實(shí)質(zhì)性響應(yīng)表》所載情況為準(zhǔn)。

2、招商要求

2.1業(yè)態(tài)：肯德基、麥當(dāng)勞、德克士等西式快餐品牌。

2.2租金：休息快餐吧，水寨合家歡區(qū)E2外餐亭，首年按營(yíng)業(yè)收入的10%以上計(jì)入租金。后續(xù)逐年遞增1%。

2.3項(xiàng)目交付狀況：租賃物業(yè)及其他租賃物按照現(xiàn)狀交付，租賃方需完成通水、通電、通網(wǎng)、排污、排煙等工程。

2.4租賃期限：（1）租賃物業(yè)的租賃期限為4年。（2）如果招商人有意在中選人租賃期限屆滿后繼續(xù)將租賃物業(yè)對(duì)外出租，在同等條件下中選人有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。

2.5物業(yè)管理：中選人自行承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用及水電氣費(fèi)用。物業(yè)管理可由中選人據(jù)市場(chǎng)價(jià)格因素自由選擇物業(yè)公司，但同等條件下，應(yīng)優(yōu)先選擇招商人關(guān)聯(lián)物業(yè)公司。在租賃期間發(fā)生的任何安全事故與招商人無(wú)關(guān)，招商人不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。

2.6中選人在運(yùn)營(yíng)管理期內(nèi)的裝修改造方案需取得招商人的書(shū)面同意后，才可開(kāi)始項(xiàng)目整改和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.7中選人依法依規(guī)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，負(fù)責(zé)辦理運(yùn)營(yíng)的消防、工商、衛(wèi)生、稅務(wù)執(zhí)照等各項(xiàng)相關(guān)手續(xù)。

2.8中選人必須承諾與湖南湘江新區(qū)投資集團(tuán)有限公司雪域水寨分公司簽訂雪域水寨休息快餐吧及E2外餐亭運(yùn)營(yíng)招商項(xiàng)目租賃合同書(shū)。

2.9因政府政策調(diào)整，政府要求收回物業(yè)進(jìn)行出讓或作公益、公建配套等其他用途，招商人有權(quán)提前收回物業(yè)，中選人需在收到出租方書(shū)面通知后3個(gè)月內(nèi)將物業(yè)移交招商人，招商人不承擔(dān)任何違約責(zé)任。

2.10中選人提前結(jié)束租約，需提前2個(gè)月書(shū)面告知招商人，并根據(jù)雪域水寨休息快餐吧及E2外餐亭運(yùn)營(yíng)招商項(xiàng)目租賃合同書(shū)與招商人協(xié)商退租事宜，若未按時(shí)間提前告知，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.11中標(biāo)人未來(lái)經(jīng)營(yíng)時(shí)產(chǎn)品價(jià)格和促銷(xiāo)活動(dòng)在同城同業(yè)標(biāo)準(zhǔn)區(qū)間內(nèi)同園區(qū)餐飲部協(xié)定后執(zhí)行。

2.12餐廳排煙、排油、下水、電路、垃圾處理、收貨平臺(tái)等由中標(biāo)人負(fù)責(zé)自行解決。

3、資格條件

3.1允許競(jìng)選人自持品牌直營(yíng)模式或競(jìng)選人加盟某品牌模式參與本次競(jìng)標(biāo)，競(jìng)選人加盟某品牌模式需在應(yīng)選文件中提供競(jìng)選人相關(guān)品牌加盟證明文件，競(jìng)選人加盟模式可以是企業(yè)加盟或自然人加盟，需提供競(jìng)選人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證三證齊全（應(yīng)征人具有實(shí)行了“三證合一”或“五證合一”登記制度改革的新政，視同為持有工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證，符合上述資格條件的相關(guān)條款）；營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍須具備本項(xiàng)目相關(guān)服務(wù)范圍，具有后續(xù)經(jīng)營(yíng)所必須的設(shè)備和專(zhuān)業(yè)技能能力，自然人需提交身份證證明文件并且需要在應(yīng)選文件中提供加盟品牌相關(guān)資料，相關(guān)資料需能證明具備本項(xiàng)目相關(guān)服務(wù)能力，具有后續(xù)經(jīng)營(yíng)所必須的設(shè)備和專(zhuān)業(yè)技能能力。

3.2守法經(jīng)營(yíng)，誠(chéng)實(shí)守信，在以往的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中未出現(xiàn)過(guò)以商業(yè)賄賂等不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段取得經(jīng)營(yíng)權(quán)的記錄，經(jīng)營(yíng)活動(dòng)無(wú)違法記錄、無(wú)商標(biāo)侵權(quán)行為，無(wú)虛假?gòu)V告行為，無(wú)不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為，銀行信用良好，無(wú)不良貸款記錄，無(wú)其他不良信用記錄。

3.3 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競(jìng)選。

4、評(píng)選辦法

通過(guò)資格條件評(píng)審、符合實(shí)質(zhì)性要求的綜合得分最高者中選。

5、招商文件獲取

5.1 獲取方式：2020年4月28日起至2020年4月30日17:00止（法定節(jié)假日除外）每日上午9：30至11：30、下午14：30至17：00(北京時(shí)間)，持報(bào)名資料到湖南省長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)坪塘街道獅峰山村潭州大道二段168號(hào)湖南湘江新區(qū)投資集團(tuán)有限公司雪域水寨分公司獲取招商文件。

5.2 因疫情影響，本項(xiàng)目可采用不見(jiàn)面獲取招商文件，供應(yīng)商將報(bào)名資料掃描件發(fā)送至625369629@qq.com，工作人員審核合格后，將發(fā)送招商文件電子版至供應(yīng)商郵箱。

5.3 報(bào)名資料：加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件以及法定代表人身份證明或授權(quán)委托書(shū)（如非法定代表人辦理）；自然人需提交本人簽字確認(rèn)的身份證證明，銀行征信記錄。

5.4 招商文件免費(fèi)。

6、招商文件的遞交

招商文件的遞交時(shí)間：2020年4月30日15:00（北京時(shí)間）前。逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的招商文件，以及未按第6條款規(guī)定的時(shí)間和方式獲取招商文件的競(jìng)選人遞交的，招商人不予受理。

7、開(kāi)標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)

7.1 開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2020年5月6日15:00（北京時(shí)間）。

7.2 開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：湖南省長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)坪塘街道獅峰山村潭州大道二段168號(hào)湖南湘江新區(qū)投資集團(tuán)有限公司雪域水寨分公司(指定地點(diǎn))

7.3 請(qǐng)各自然人、投資商的法定代表人或授權(quán)代表準(zhǔn)時(shí)到會(huì)，簽名以示出席。

8、聯(lián)系方式

招商人：湖南湘江新區(qū)投資集團(tuán)有限公司雪域水寨分公司

聯(lián)系地址：湖南省長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)坪塘街道獅峰山村潭州大道二段168號(hào)

聯(lián)系人：王賜玉

電  話： 17673066929

責(zé)編：